Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Mézin (47170)

Viager occupé ⋅ Mézin (47170)

Réf. 421847035
Viager occupé - Mézin

Vendeur Homme 88 ans

maison / 4 Pièces / 65 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 9 760 €
  • Rente (/mois)  : 429 €
  • Valeur du bien : 48 000 €
  • Valeur occupée : 35 040 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 27% ou 12 960 €

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Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

Viager occupé Homme de 89 ans.
Centre joli village de Mézin avec commerces.
En partant d'une valeur du bien de 48000 €,vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupé de 35040 €,qui se décompose en un bouquet de 9760 € frais agence inclus et une rente mensuelle de 429 €.

Modalité d’acquisition

Type de vente :Viager occupé
Valeur du bien :48 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat)35 040 €
Bouquet (FAI)  :9 760 €
Rente (/mois) :429 €
  • Âge Homme : 88 ans

Horizon d’investissement : entre 3 et 5 ans(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 48 000 €
Valeur d’achat occupée : 35 040 €

Décote (DUH) 27%

Bouquet 20%

Rente cumulée 53%

Description

Centre du joli village de Mézin avec commerces.Maison avec
cour offrant pièce de vie avec coin cuisine,atelier remise
avex wc,à l'étage une grande chambre et 2 autres pièces,
salle d'eau. Fenêtres double vitrage PVC et chauffage gaz neuf.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :65 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :30 m²
Année de construction :1920
Type :de village
Charges & Frais 
Taxe foncière :515 €
Ordures ménagères :68 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Terrasse
  • Remise
  • Atelier
À proximité
  • École
  • Crêche
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Mézin
  • Code postal : 47170
  • Dép. : LOT-ET-GARONNE
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 1 526