Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Sos (47170)

Viager occupé ⋅ Sos (47170)

Réf. 421747066
Viager occupé - Sos

Vendeur Femme 68 ans

maison / 6 Pièces / 270 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 38 000 €
  • Rente (/mois)  : 658 €
  • Valeur du bien : 350 000 €
  • Valeur occupée : 145 600 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 58% ou 204 400 €

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Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

SOS dans le Lot et Garonne à 50' d'Agen et 15'de Montréal du Gers(classé plus beau village de France)Sur 159269 m² de prairie et bois d'un seule tenant.
Viager occupé Dame de 67 ans.
En partant d'une valeur du bien de 350000 €.
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupé de
145600 € qui se décompose en un bouquet de 38000 € frais
agence inclus et une rente mensuelle de 658 €.

Modalité d’acquisition

Type de vente :Viager occupé
Valeur du bien :350 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat)145 600 €
Bouquet (FAI)  :38 000 €
Rente (/mois) :658 €
  • Âge Femme : 68 ans

Horizon d’investissement : entre 18 et 24 ans(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 350 000 €
Valeur d’achat occupée : 145 600 €

Décote (DUH) 58%

Bouquet 11%

Rente cumulée 31%

Description

SOS,dans le Lot et Garonne à 50'd'Agen et 15'de Montréal du Gers(classé plus beau village de France)sur 159269 m² de prairie et bois d'un seul tenant,
ancienne bergerie rénovée avec gout,offrant salle de
réception cheminée insert,grande cuisine séparée équipée
cellier,une chambre avec salle d'eau,wc et lave mains,à l'étage deux suites parentales sur balcon couvert,grand salon sur mezzanine.Pour amoureux de la nature et animaux.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :270 m²
Nombre de pièces :6
Surface de terrain :159 269 m²
Année de construction :1850
Type :bergerie
Charges & Frais 
Taxe foncière :1 483 €
Ordures ménagères :228 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :plancher chauffant
Équipements
  • Hangar
  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Balcon
À proximité
  • École
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Sos
  • Code postal : 47170
  • Dép. : LOT-ET-GARONNE
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 691