Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Anglet (64600)

Viager occupé ⋅ Anglet (64600)

Réf. 421764039
Viager occupé - Anglet

Vendeurs  Femme 66 ans / Homme 70 ans

maison / 5 Pièces / 115 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 197 340 €
  • Rente (/mois)  : 0 €
  • Valeur du bien : 460 000 €
  • Valeur occupée (FAI) : 197 340 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 57% ou 262 660 €

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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

INVESTISSEZ à ANGLET CÔTE BASQUE, un aéroport, une gare, l'autoroute. Bus et futur tram-bus. Vente en viager occupé sans rente,une dame de 66 ans et un homme de 70 ans. vous achetez ce bien pour un bouquet unique de 197 340 € FAI, 0 rente.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 460 000 €
Valeur occupée (FAI) :(prix d'achat) 197 340 €
Bouquet (FAI)  : 197 340 €
Rente (/mois) : 0 €
  • Âge Femme : 66 ans
  • Âge Homme : 70 ans

Horizon d'investissement : entre 20 et 26 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 460 000 €
Valeur d'achat occupée (FAI) : 197 340 €

Décote (DUH) 57%

Bouquet 43%

Rente cumulée 0%

Description

ANGLET ses plages interminables et les montagnes du Pays Basque, réputée pour ses écoles de surf et ses longues balades à pied, en vélo toute l'année.
Une jolie maison de 115 m² dans un quartier calme, une cuisine ouverte sur séjour, donnant sur grand jardin arboré,4 chambres, 2 salles d'eau, belle terrasse. Plages accessible en bus, projet du Tram-bus reliant Bayonne-Anglet-Biarritz. Tous commerces à proximité.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :115 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :540 m²
Année de construction :1984
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :50 €
Taxe foncière :1 220 €
Ordures ménagères :295 €
Chauffage
Générateur :pompe à chaleur
Énergie :electricité
Émetteur :air propulsé
Équipements
  • Abri de jardin
  • Atelier
  • Dépendances
  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Balcon
  • Garage
À proximité
  • Mer
  • Parc
  • Crêche
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus
  • Gare SNCF
  • Plage
  • École
  • Aeroport
  • Autoroute
  • Collège
  • Lycée
  • Hopital
  • Car

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 200 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Anglet
  • Code postal : 64600
  • Dép. : PYRENEES-ATLANTIQUES
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 37 646
  • Transports : Bus, Car, Aeroport, Gare SNCF, Autoroute