Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Ascain (64310)

Viager occupé ⋅ Ascain (64310)

Réf. 421864069
Viager occupé - Ascain

Vendeur Homme 73 ans

maison / 4 Pièces / 80 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 117 200 €
  • Rente (/mois)  : 620 €
  • Valeur du bien : 340 000 €
  • Valeur occupée : 186 320 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 45% ou 153 680 €

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Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

Investissement au Pays Basque entre le charmant village d'Ascain et Saint Jean de Luz, proche du Golf de Chantaco.
Achetez cette maison dans une résidence au calme avec vue sur la Rhune. Vous achetez cette maison avec un premier versement de 117 200 € et d'une rente mensuelle de 620 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 340 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 186 320 €
Bouquet (FAI)  : 117 200 €
Rente (/mois) : 620 €
  • Âge Homme : 73 ans

Horizon d'investissement : entre 12 et 15 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 340 000 €
Valeur d'achat occupée : 186 320 €

Décote (DUH) 45%

Bouquet 34%

Rente cumulée 21%

Description

Entre SAINT DE LUZ et le charmant village d'ASCAIN, une jolie maison mitoyenne par le garage avec terrasse et stationnement. 3 chambres à l'étage, séjour donnant sur la terrasse. Cuisine ouverte sur le séjour. Très bien située et au calme. Vue sur la Rhune.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :80 m²
Nombre de pièces :4
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :190 m²
Année de construction :2007
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :150 €
Taxe foncière :677 €
Ordures ménagères :182 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
À proximité
  • Aeroport
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • Mer
  • Plage
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 600 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Ascain
  • Code postal : 64310
  • Dép. : PYRENEES-ATLANTIQUES
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 3 598
  • Transports : Aeroport, Gare SNCF, Autoroute