Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Bayonne (64100)

Viager occupé ⋅ Proche de Bayonne (64100)

Réf. 421864031
Viager occupé - Bayonne

Vendeur Femme 78 ans

appartement / 3 Pièces / 83 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 38 779 €
  • Rente (/mois)  : 532 €
  • Valeur du bien : 155 569 €
  • Valeur occupée : 92 719 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 40% ou 62 850 €

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Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

Au Pays Basque à 2 de pas de Biarritz aux portes de l'Océan. Investissez à Ustaritz ! Village typique du Pays Basque.
Viager occupé femme de 78 ans.
Achetez sur la base de la valeur occupée de 92 719 € décomposé en un bouquet de 38 779 € et d'une rente de 532 €

Modalité d’acquisition

Type de vente :Viager occupé
Valeur du bien :155 569 €
Valeur occupée :(prix d’achat)92 719 €
Bouquet (FAI)  :38 779 €
Rente (/mois) :532 €
  • Âge Femme : 78 ans

Horizon d’investissement : entre 10 et 14 ans(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 155 569 €
Valeur d’achat occupée : 92 719 €

Décote (DUH) 40%

Bouquet 25%

Rente cumulée 35%

Description

BAYONNE, BIARRITZ, ANGLET à 15 mn des plages, 40 mn de San Sébastien, accès rapide 1er station de ski.
INVESTISSEZ à USTARITZ, ACHETEZ cet appartement de 83 m² agréable et lumineux dans une bâtisse ancienne au coeur du village. Possibilité de diviser en deux appartements.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :83 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l’étage :sur un total de 2
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :220 €
Taxe foncière :530 €
Ordures ménagères :140 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Buanderie
À proximité
  • Centre ville
  • Bus
  • École
  • Collège
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

190

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

9

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 880 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Bayonne
  • Code postal : 64100
  • Dép. : PYRENEES-ATLANTIQUES
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 44 406
  • Transports : Bus