Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Biarritz (64200)

Viager occupé ⋅ Biarritz (64200)

Réf. 421764088
Viager occupé - Biarritz

Vendeurs  Femme 68 ans / Homme 88 ans

appartement / 4 Pièces / 135 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Aquitaine

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 14%

Rente cumulée 24%

Description

BIARRITZ: Appartement d’exception, au dernier étage, en plein cœur de ville et une vue imprenable sur l'océan et les Pyrénées.
Sur 135 m² habitables, vous trouverez un grand séjour ouvert sur son balcon,une cuisine équipée, trois belles chambres, un box et un cellier.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :135 m²
Nombre de pièces :4
Bien situé à l’étage :sur un total de 7
Année de construction :1968
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Ascenseur
  • Cave à vin
  • Balcon
  • Garage
À proximité
  • Car
  • Aeroport
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • Centre ville
  • Crêche
  • Hopital
  • Bus
  • École
  • Parc
  • Plage
  • Lycée
  • Collège
  • Commerces
  • Mer

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Biarritz
  • Code postal : 64200
  • Dép. : PYRENEES-ATLANTIQUES
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 26 690
  • Transports : Bus, Car, Aeroport, Gare SNCF, Autoroute