Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Bidart (64210)

Viager occupé ⋅ Bidart (64210)

Réf. 421964005
Viager occupé - Bidart

Vendeur Homme 66 ans

appartement / 4 Pièces / 86 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 188 500 €
  • Rente (/mois)  : 517 €
  • Valeur du bien : 550 000 €
  • Valeur occupée : 252 450 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 54% ou 297 550 €

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Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

Investissez à BIDART, village emblématique de la côte Basque,
dans co-propriété bien entretenue, appartement T4 avec vue Océan. Vous achetez cet appartement occupé par un homme de 66 ans, vous versez la somme de 188 500 euros FAI dit "bouquet" et une rente mensuelle de 517 euros

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 550 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 252 450 €
Bouquet (FAI)  : 188 500 €
Rente (/mois) : 517 €
  • Âge Homme : 66 ans

Horizon d'investissement : entre 16 et 21 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 550 000 €
Valeur d'achat occupée : 252 450 €

Décote (DUH) 54%

Bouquet 34%

Rente cumulée 12%

Description

INVESTISSEZ à BIDART village carte postale de la côte Basque. Votre appartement avec vue Océan et Montagnes au pied du village de BIDART et proche de la plage de l'Uhabia. Achetez aujourd'hui pour votre future retraite. Appartement composé d'un séjour avec jolie cuisine ouverte, 3 chambres, belle terrasse, garage et stationnement en sous sol.
Belle co-propriété avec piscine.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :86 m²
Nombre de pièces :4
Bien situé à l'étage :sur un total de 2
Année de construction :1996
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :460 €
Taxe foncière :751 €
Ordures ménagères :198 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Buanderie
À proximité
  • Mer
  • Plage
  • Centre ville
  • Aeroport
  • Autoroute
  • Bus

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1840 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Bidart
  • Code postal : 64210
  • Dép. : PYRENEES-ATLANTIQUES
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 5 614
  • Transports : Bus, Aeroport, Autoroute