Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Lescar (64230)

Viager occupé ⋅ Lescar (64230)

Réf. 421764072
Viager occupé - Lescar

Vendeur Femme 79 ans

maison / 3 Pièces / 74 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 41 150 €
  • Rente (/mois)  : 590 €
  • Valeur du bien : 170 000 €
  • Valeur occupée : 101 320 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 40% ou 68 680 €

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Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

Pau: Lescar : secteur à forte valeur rajoutée.
Viager occupé Dame de 79 ans.
En partant d'une valeur du bien de 170000 €.
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupé de
101320 € qui se décompose en un bouquet de 41150 € frais
agence inclus et une rente mensuelle de 590 €

Modalité d’acquisition

Type de vente :Viager occupé
Valeur du bien :170 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat)101 320 €
Bouquet (FAI)  :41 150 €
Rente (/mois) :590 €
  • Âge Femme : 79 ans

Horizon d’investissement : entre 9 et 13 ans(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 170 000 €
Valeur d’achat occupée : 101 320 €

Décote (DUH) 40%

Bouquet 24%

Rente cumulée 36%

Description

Lescar : Maison de 1990 sur belle parcelle de 782 m²offrant
salon séjour avec poêle à bois sur véranda et extérieure
cuisine séparée,deux chambres,salle d'eau et wc séparé.
Le plus garage abri voiture et abri jardin.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :74 m²
Nombre de pièces :3
Surface de terrain :782 m²
Année de construction :1990
Charges & Frais 
Taxe foncière :576 €
Ordures ménagères :170 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :bois
Émetteur :mixte
Équipements
  • Garage
  • Préau
  • Veranda
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Abri de jardin
À proximité
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Hopital
  • Autoroute
  • Bus
  • Gare SNCF
  • Collège
  • Commerces
  • Centre ville
  • Aeroport

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Lescar
  • Code postal : 64230
  • Dép. : PYRENEES-ATLANTIQUES
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 9 752
  • Transports : Aeroport, Gare SNCF, Autoroute, Bus