Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Navarrenx (64190)

Viager occupé ⋅ Proche de Navarrenx (64190)

Réf. 421664078
Viager occupé - Navarrenx

Vendeur Femme 83 ans

maison / 7 Pièces / 150 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 23 650 €
  • Rente (/mois)  : 731 €
  • Valeur du bien : 130 000 €
  • Valeur occupée : 85 140 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 35% ou 44 860 €

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Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

Viager occupé par une dame de 83 ans
En partant d'une valeur de 130 000€, après déduction des loyers théoriques d'une dame de 83 ans vous passez à une valeur d'achat de 85 410 € qui se décompose en un bouquet de 23 650 € FAI et d'une rente mensuelle de 731 €.

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 130 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 85 140 €
Bouquet (FAI)  : 23 650 €
Rente (/mois) : 731 €
  • Âge Femme : 83 ans

Horizon d’investissement : entre 7 et 10 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 130 000 €
Valeur d’achat occupée : 85 140 €

Décote (DUH) 35%

Bouquet 18%

Rente cumulée 47%

Description

Au pied des Pyrénées, Méritein se situe sur la Voie du Puy qui est le chemin le plus fréquenté pour atteindre Saint Jacques de Compostelle. Au centre du département des Pyrénées Atlantiques, aux portes du Béarn, elle est la dernière halte pour les pèlerins avant le Pays Basque. Village voisin de Navarenx, les écoles,collèges et lycée sont à moins de 2 km. Cette maison traditionnelle en parfait état sur environ 150m² habitables, comprend une salle à manger, un double séjour, une grande cuisine,trois chambres,un bureau et deux vérandas fermées et climatisées le tout sur un terrain arboré de 1350 m².

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :150 m²
Nombre de pièces :7
Nombre de niveaux :1
Surface de terrain :1 320 m²
Année de construction :1970
Charges & Frais 
Taxe foncière :613 €
Ordures ménagères :90 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Veranda
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Dépendances
  • Climatisation
  • Garage
À proximité

Non précisé

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

88

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

24

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Navarrenx
  • Code postal : 64190
  • Dép. : PYRENEES-ATLANTIQUES
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 1 155