Détail de l’annonce : Viager libre ⋅ Pau (64000)

Viager libre ⋅ Pau (64000)

Réf. 421664074
Viager libre - Pau

Vendeur Femme 85 ans

appartement / 2 Pièces / 73 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 9 600 €
  • Rente (/mois)  : 840 €
  • Valeur du bien : 80 000 €
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 vente en cours

Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

Vente en viager libre, dame de 85 ans. Pour une valeur de 80 000 €, vous financerez votre acquisition avec un bouquet de 9 600 € (FAI) et d’une rente de 840 €. Vous disposerez du bien le jour de la signature de l’acte authentique.

Modalité d’acquisition

Type de vente :Viager libre
Valeur du bien :80 000 €
Bouquet (FAI)  :9 600 €
Rente (/mois) :840 €
  • Âge Femme : 85 ans

Horizon d’investissement : entre 6 et 8 ans(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 80 000 €

Bouquet 12%

Rente cumulée 88%

Description

Appartement T2 en centre ville de Pau, dans un quartier entièrement rénové, à proximité de toutes les commodités (commerces, banques, poste, médecin,.. ). Ce logement traversant se compose d’un séjour, d’un salon (possibilité d’en faire une chambre supplémentaire), une cuisine équipée, une salle de bains, une chambre et un dressing. La terrasse et le parking privatif offrent une vraie plus value à ce bien.
D’une valeur locative de 800 € cette résidence service propose à ses résidents une multitudes d’activités, gymnastique, bibliothèque, solarium, espace audiovisuel et animations. L’atout de cette résidence est son emplacement géographique en centre ville idéal pour les personnes ayant des difficultés pour se déplacer. Cet investissement vous permet d’avoir des locataires solvables, respectueux du bien qu’ils occupent et un faible turn over.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :73 m²
Nombre de pièces :2
Bien situé à l’étage :sur un total de 8
Type :résidence service
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :3 512 €
Taxe foncière :1 407 €
Ordures ménagères :252 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Cave
  • Gardien
À proximité
  • Commerces
  • Centre ville
  • Bus

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

261

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

13

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 14048 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien est vendu libre de toute occupation. L’acquéreur a la possibilité de l’habiter à titre personnel, d’y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L’achat en viager libre permet à l’acquéreur de bénéficier d’un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L’acquisition d’un bien immobilier dans la durée par le biais d’un crédit vendeur
  • L’acquisition d’un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Pau
  • Code postal : 64000
  • Dép. : PYRENEES-ATLANTIQUES
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 83 903
  • Transports : Bus