Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Pau (64000)

Viager occupé ⋅ Pau (64000)

Réf. 421864043
Viager occupé - Pau

Vendeur Femme 73 ans

maison / 4 Pièces / 100 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 81 850 €
  • Rente (/mois)  : 321 €
  • Valeur du bien : 230 000 €
  • Valeur occupée : 114 770 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 50% ou 115 230 €

Viager occupé - Pau Viager occupé - Pau Viager occupé - Pau Viager occupé - Pau Viager occupé - Pau Viager occupé - Pau Viager occupé - Pau Viager occupé - Pau Viager occupé - Pau Viager occupé - PauViager occupé - PauViager occupé - Pau

Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

En partant d'une valeur du bien de 230 000 €, vous faites l'acquisition de ce bien sur la base d'une valeur actée de 114 770 € euros qui se compose d'un bouquet de 81 850 € FAI et d'une rente mensuelle de 321 euros.

Modalité d’acquisition

Type de vente :Viager occupé
Valeur du bien :230 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat)114 770 €
Bouquet (FAI)  :81 850 €
Rente (/mois) :321 €
  • Âge Femme : 73 ans

Horizon d’investissement : entre 14 et 18 ans(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 230 000 €
Valeur d’achat occupée : 114 770 €

Décote (DUH) 50%

Bouquet 36%

Rente cumulée 14%

Description

Au pied des Pyrénées, à proximité des plages de l’Atlantique, Pau offre un éventail d’activités sportives et culturelles tournées vers la nature, c’est une ville qui bouge et offre de quoi remplir ses poumons d’air pur et de pensées positives. Pau estégalement une ville cosmopolite, universitaire et innovante qui saura séduire les jeunes actifs et les créateurs d'entreprises.
Cette maison de plain pied, des années 70, dans un quartier résidentiel, rénovée avec des matériaux de choix par sa propriétaire se situe dans un quartier résidentiel à proximité des commerces.
Son séjour ouvert sur la terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, elle offre 3 chambres, cuisine équipée, salle d’eau et garage.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :100 m²
Nombre de pièces :4
Surface de terrain :572 m²
Année de construction :1970
Charges & Frais 
Taxe foncière :1 141 €
Ordures ménagères :232 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Terrasse
À proximité
  • École
  • Hopital
  • Collège
  • Commerces
  • Aeroport
  • Lycée
  • Crêche
  • Bus
  • Gare SNCF
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Pau
  • Code postal : 64000
  • Dép. : PYRENEES-ATLANTIQUES
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 83 903
  • Transports : Bus, Aeroport, Gare SNCF, Autoroute