Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Pau (64000)

Viager occupé ⋅ Pau (64000)

Réf. 421864043
Viager occupé - Pau

Vendeur Femme 72 ans

maison / 4 Pièces / 100 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 101 850 €
  • Rente (/mois)  : 179 €
  • Valeur du bien : 230 000 €
  • Valeur occupée : 111 550 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 52% ou 118 450 €

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Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

Pau: proximité Auchan plain pied.En partant d'une valeur du
bien de 230000 €,vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupé de 111550 € qui se décompose en un bouquet de
101850 € frais agence inclus et une rente mensuelle de 179 €.
Dame de 72 ans.

Modalité d’acquisition

Type de vente :Viager occupé
Valeur du bien :230 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat)111 550 €
Bouquet (FAI)  :101 850 €
Rente (/mois) :179 €
  • Âge Femme : 72 ans

Horizon d’investissement : entre 14 et 19 ans(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 230 000 €
Valeur d’achat occupée : 111 550 €

Décote (DUH) 52%

Bouquet 44%

Rente cumulée 4%

Description

Pau : proximité Auchan,maison de plain pied des années 1970
rénovée,offrant salon salle à manger donnant sur terrasse,
cuisine séparée équipée,salle d'eau,wc séparé,3 chambres.
Prestations: double vitrage PVC , volets portail et porte de garage électrique.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :100 m²
Nombre de pièces :4
Surface de terrain :572 m²
Année de construction :1970
Charges & Frais 
Taxe foncière :1 141 €
Ordures ménagères :232 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Terrasse
À proximité
  • Gare SNCF
  • École
  • Crêche
  • Commerces
  • Aeroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Lycée
  • Hopital
  • Collège

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Pau
  • Code postal : 64000
  • Dép. : PYRENEES-ATLANTIQUES
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 83 903
  • Transports : Autoroute, Bus, Aeroport, Gare SNCF