Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Pau (64000)

Viager occupé ⋅ Proche de Pau (64000)

Réf. 421764051
Viager occupé - Pau

Vendeur Femme 75 ans

maison / 5 Pièces / 100 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 13 230 €
  • Rente (/mois)  : 427 €
  • Valeur du bien : 126 000 €
  • Valeur occupée : 66 906 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 47% ou 59 094 €

Viager occupé - Pau Viager occupé - Pau Viager occupé - Pau Viager occupé - Pau Viager occupé - Pau Viager occupé - Pau Viager occupé - Pau Viager occupé - Pau Viager occupé - Pau Viager occupé - PauViager occupé - PauViager occupé - Pau

Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

Proximité Artix.
Viager occupé dame de 75 ans.
En partant d'une valeur du bien de 126000 €.
Vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupé de
66906 €,qui se décompose en un bouquet de 13230 € frais
agence inclus et une rente mensuelle de 427 €.

Modalité d’acquisition

Type de vente :Viager occupé
Valeur du bien :126 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat)66 906 €
Bouquet (FAI)  :13 230 €
Rente (/mois) :427 €
  • Âge Femme : 75 ans

Horizon d’investissement : entre 12 et 16 ans(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 126 000 €
Valeur d’achat occupée : 66 906 €

Décote (DUH) 47%

Bouquet 11%

Rente cumulée 42%

Description

maison avec poutres apparentes
et cheminée insert,cuisine séparée,une chambre
à l'étage 3 chambres,salle d'eau avec wc.
le plus une grange avec coin salle de bain et wc séparé.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :100 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :0
Surface de terrain :1 452 m²
Année de construction :1900
Type :ancienne
Charges & Frais 
Taxe foncière :404 €
Ordures ménagères :156 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cheminée
  • Grange
À proximité
  • Commerces
  • Bus
  • Aeroport
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • École
  • Collège

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Pau
  • Code postal : 64000
  • Dép. : PYRENEES-ATLANTIQUES
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 83 903
  • Transports : Autoroute, Bus, Aeroport, Gare SNCF