Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Pau (64000)

Viager occupé ⋅ Pau (64000)

Réf. 421564050
Viager occupé - Pau

Vendeur Femme 75 ans

maison / 6 Pièces / 135 m²

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 vendu

Renée Costes Viager Aquitaine

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 15%

Rente cumulée 37%

Description

Dans un quartier calme de Pau en fond d'impasse: maison lumineuse avec au RDC un séjour donnant sur terrasse une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et à l'étage une chambre et 2 studettes indépendants (locations meublées). Deux entrées indépendantes pour la maison en RDC et les studettes à l'étage.garage et jardin agréables de 670 m²

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :135 m²
Nombre de pièces :6
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :670 m²
Année de construction :1968
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Abri de jardin
  • Studio indépendant
À proximité
  • Aeroport
  • Parc
  • Lycée
  • École
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège
  • Centre ville
  • Commerces
  • Car
  • Gare SNCF
  • Autoroute

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Pau
  • Code postal : 64000
  • Dép. : PYRENEES-ATLANTIQUES
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 83 903
  • Transports : Aeroport, Gare SNCF, Autoroute, Car