Détail de l'annonce : Vente en nue propriété ⋅ Saint-Jean-de-Luz (64500)

Vente en nue propriété ⋅ Saint-Jean-de-Luz (64500)

Réf. 421964035
Vente en nue propriété - Saint-Jean-de-Luz

Vendeur Femme 78 ans

appartement / 3 Pièces / 53 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 64 525 €
  • Rente (/mois)  : 800 €
  • Valeur du bien : 265 000 €
  • Valeur occupée : 163 505 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 38% ou 101 495 €

Vente en nue propriété - Saint-Jean-de-Luz Vente en nue propriété - Saint-Jean-de-Luz Vente en nue propriété - Saint-Jean-de-Luz Vente en nue propriété - Saint-Jean-de-Luz Vente en nue propriété - Saint-Jean-de-Luz Vente en nue propriété - Saint-Jean-de-Luz Vente en nue propriété - Saint-Jean-de-Luz Vente en nue propriété - Saint-Jean-de-Luz Vente en nue propriété - Saint-Jean-de-Luz Vente en nue propriété - Saint-Jean-de-Luz Vente en nue propriété - Saint-Jean-de-Luz

Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

Investissement en vente en nue propriété avec réserve d'usufruit.
Dans la charmante station balnéaire de SAINT JEAN DE LUZ, cité des corsaires, lumineux appartement T3 dans une résidence calme et verdoyante. Séjour donnant sur une belle terrasse, 2 chambres. Une cave, une place de stationnement privatif. La vente en nue-propriété s'effectuera en un 1er versement de 64525 euros avec nos honoraires de conseil et d'une rente mensuelle de 800 euros.

Modalité d'acquisition

Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 265 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 163 505 €
Bouquet (FAI)  : 64 525 €
Rente (/mois) : 800 €
  • Âge Femme : 78 ans

Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 265 000 €
Valeur d'achat occupée : 163 505 €

Décote (DUH) 38%

Bouquet 24%

Rente cumulée 38%

Description

Dans la charmante station balnéaire de SAINT JEAN DE LUZ, cité des corsaires, lumineux appartement T3 dans une résidence calme et verdoyante. Séjour donnant sur une belle terrasse, 2 chambres. Une cave, une place de stationnement privatif.

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :53 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l'étage :sur un total de 2
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :300 €
Taxe foncière :602 €
Ordures ménagères :200 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :convecteur
Équipements
  • Cave
  • Parking
À proximité
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • Bus
  • Aeroport
  • Plage
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1200 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
  • Ville : Saint-Jean-de-Luz
  • Code postal : 64500
  • Dép. : PYRENEES-ATLANTIQUES
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 13 579
  • Transports : Autoroute, Bus, Aeroport, Gare SNCF