Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Saint-Jean-de-Luz (64500)

Viager occupé ⋅ Saint-Jean-de-Luz (64500)

Réf. 421764097
Viager occupé - Saint-Jean-de-Luz

Vendeur Femme 71 ans

appartement / 4 Pièces / 82 m²

Viager occupé - Saint-Jean-de-Luz Viager occupé - Saint-Jean-de-Luz Viager occupé - Saint-Jean-de-Luz Viager occupé - Saint-Jean-de-Luz Viager occupé - Saint-Jean-de-Luz Viager occupé - Saint-Jean-de-Luz Viager occupé - Saint-Jean-de-Luz Viager occupé - Saint-Jean-de-Luz Viager occupé - Saint-Jean-de-Luz Viager occupé - Saint-Jean-de-Luz Viager occupé - Saint-Jean-de-Luz Viager occupé - Saint-Jean-de-Luz
 vendu

Renée Costes Viager Aquitaine

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé

Calcul viager

Bouquet 20%

Rente cumulée 25%

Description

Investissez à St Jean de Luz, perle du pays basque, célèbre pour son port de pêche, sa gastronomie , pays de la pelote basque et des corsaires. Charmant appartement T3 doté d'une belle rénovation de qualité dans petite co-propriété, 5 mn du centre ville et de la plage à pied. St Jean de Luz a obtenu le label "pays d'Art et d'histoire"

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :82 m²
Nombre de pièces :4
Bien situé à l’étage :sur un total de 3
Année de construction :1960
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Cave
  • Garage
  • Parking
  • Terrasse
À proximité
  • Autoroute
  • Mer
  • Parc
  • Lycée
  • Commerces
  • Bateau
  • Crêche
  • Hopital
  • Collège
  • Car
  • Aeroport
  • Plage
  • Centre ville
  • Gare SNCF

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Jean-de-Luz
  • Code postal : 64500
  • Dép. : PYRENEES-ATLANTIQUES
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 13 579
  • Transports : Car, Bateau, Aeroport, Gare SNCF, Autoroute