Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Saint-Jean-Pied-de-Port (64220)

Viager occupé ⋅ Proche de Saint-Jean-Pied-de-Port (64220)

Réf. 421664085
Viager occupé - Saint-Jean-Pied-de-Port

Vendeur Femme 82 ans

maison / 5 Pièces / 200 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 29 300 €
  • Rente (/mois)  : 555 €
  • Valeur du bien : 140 000 €
  • Valeur occupée : 85 820 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 39% ou 54 180 €

Viager occupé - Saint-Jean-Pied-de-Port Viager occupé - Saint-Jean-Pied-de-Port Viager occupé - Saint-Jean-Pied-de-Port Viager occupé - Saint-Jean-Pied-de-Port Viager occupé - Saint-Jean-Pied-de-Port Viager occupé - Saint-Jean-Pied-de-Port Viager occupé - Saint-Jean-Pied-de-Port Viager occupé - Saint-Jean-Pied-de-Port Viager occupé - Saint-Jean-Pied-de-Port Viager occupé - Saint-Jean-Pied-de-Port Viager occupé - Saint-Jean-Pied-de-Port Viager occupé - Saint-Jean-Pied-de-Port

Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

Investissez au Pays Basque dans une maison de 200 m² proposée à 430 €/m².

A moins d’une heure et demi des plages de l’atlantique et de l’Espagne, Mauleon, vieille ville féodale a su garder son cachet historique et investir dans l’avenir.

La capitale mondiale de l’espadrille a diversifié ses activités et accueille aujourd’hui une quarantaine d’entreprises qui excellent dans la fabrication de pièces aéronautiques, de charpentes métalliques ou de composants électroniques.

Vous achetez ce bien d'une valeur de 140 000 € sur la base de sa valeur occupée soit 85 820 € sous la forme d'un bouquet de 29 330 € FAI et d'une rente mensuelle de 555 €

Avec le viager occupé vous profitez de frais de notaires réduits, un investissement sans fiscalité, sans intérêts bancaires et sans risques locatifs

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 140 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 85 820 €
Bouquet (FAI)  : 29 300 €
Rente (/mois) : 555 €
  • Âge Femme : 82 ans

Horizon d'investissement : entre 9 et 12 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 140 000 €
Valeur d'achat occupée : 85 820 €

Décote (DUH) 39%

Bouquet 21%

Rente cumulée 40%

Description

A 40 minute de Saint Jean Pied De Port et Saint Palais, investissez au Pays Basque avec cette maison de 200 m² proposée à 430 €/m²

Cette maison est à proximité de toutes les commodités (commerces, collège, lycée, banques). Elle se compose d’un séjour, d’un salon, d’une cuisine et de 4 chambres et un garage. Elle vous offre la possibilité d’aménager des pièces supplémentaires avec son grenier aménageable. A moins d’une demi heure de l’échangeur de l’A64, investissez au pays basque à prix réduit.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :200 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :396 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 450 €
Ordures ménagères :420 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Dépendances
  • Garage
  • Terrasse
  • Cheminée
À proximité
  • Lycée
  • École
  • Collège
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Jean-Pied-de-Port
  • Code postal : 64220
  • Dép. : PYRENEES-ATLANTIQUES
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 1 513