Détail de l'annonce : Viager occupé ⋅ Saint-Jean-Pied-de-Port (64220)

Viager occupé ⋅ Proche de Saint-Jean-Pied-de-Port (64220)

Réf. 421664085
Viager occupé - Saint-Jean-Pied-de-Port

Vendeur Femme 82 ans

maison / 5 Pièces / 200 m²

Modalités d'acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 27 035 €
  • Rente (/mois)  : 647 €
  • Valeur du bien : 153 000 €
  • Valeur occupée : 91 494 €
    (prix d'achat)

Soit une décote de 40% ou 61 506 €

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Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

Investissez au Pays Basque à prix réduit avec cette maison de 200 m² avec garage et jardin d'une valeur libre de 153 000 €. Vous achetez ce bien sur la base de sa valeur occupée 91 494 € sous la forme d'un bouquet de 27 035 € FAI et d'une rente mensuelle de 647 €

Modalité d'acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 153 000 €
Valeur occupée :(prix d'achat) 91 494 €
Bouquet (FAI)  : 27 035 €
Rente (/mois) : 647 €
  • Âge Femme : 82 ans

Horizon d'investissement : entre 9 et 13 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 153 000 €
Valeur d'achat occupée : 91 494 €

Décote (DUH) 40%

Bouquet 18%

Rente cumulée 42%

Description

Investissez au cœur du Pays Basque dans une région riche en beauté naturelle et en histoire
Si Mauleon Licharre, reste la capitale mondiale de l’espadrille, la ville a su se diversifier et accueille aujourd’hui une quarantaine d’entreprises qui excellent dans la fabrication de pièces aéronautiques, de charpentes métalliques ou de composants électroniques.


Cette maison de 200 m² est à proximité de toutes les commodités (commerces, collège, lycée, banques). Elle se compose d’un séjour, d’un salon, d’une cuisine et de 4 chambres et un garage. Elle vous offre la possibilité d’aménager des pièces supplémentaires avec son grenier aménageable. A moins d’une demi heure de l’échangeur de l’A64, investissez au pays basque à prix réduit.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :200 m²
Nombre de pièces :5
Nombre de niveaux :2
Surface de terrain :396 m²
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :0 €
Taxe foncière :1 450 €
Ordures ménagères :420 €
Chauffage
Générateur :chaudiére individuelle
Énergie :gaz de ville
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Garage
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Dépendances
À proximité
  • Lycée
  • École
  • Collège
  • Commerces

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Saint-Jean-Pied-de-Port
  • Code postal : 64220
  • Dép. : PYRENEES-ATLANTIQUES
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 1 513