Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Salies-de-Béarn (64270)

Viager occupé ⋅ Salies-de-Béarn (64270)

Réf. 421464043
Viager occupé - Salies-de-Béarn

Vendeur Femme 70 ans

appartement / 3 Pièces / 60 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 39 083 €
  • Rente (/mois)  : 50 €
  • Valeur du bien : 86 500 €
  • Valeur occupée : 39 358 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 54% ou 47 142 €

Viager occupé - Salies-de-Béarn Viager occupé - Salies-de-Béarn Viager occupé - Salies-de-Béarn Viager occupé - Salies-de-Béarn Viager occupé - Salies-de-Béarn Viager occupé - Salies-de-Béarn Viager occupé - Salies-de-Béarn Viager occupé - Salies-de-Béarn Viager occupé - Salies-de-Béarn

Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

Salies de Béarn station Thermale,Proximité centre,Viager occupé par une dame de 70 ans. En partant d'une valeur du bien de 86500 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupé de 39358 € qui se décompose en un bouquet de 39083 € Frais agence inclus et une rente mensuelle de 50 €.

Modalité d’acquisition

Type de vente :Viager occupé
Valeur du bien :86 500 €
Valeur occupée :(prix d’achat)39 358 €
Bouquet (FAI)  :39 083 €
Rente (/mois) :50 €
  • Âge Femme : 70 ans

Horizon d’investissement : entre 16 et 21 ans(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 86 500 €
Valeur d’achat occupée : 39 358 €

Décote (DUH) 54%

Bouquet 45%

Rente cumulée 1%

Description

Entre Biarritz et Pau, dans une station thermale, appartement T3 lumineux de style art-déco,avec entrée, cuisine, séjour, 2 chambres. Et des combles de deux pièces indépendantes à l'étage au dessus et cave.Petite copropriété avec jardin

Caractéristiques de l'appartement
Surface habitable :60 m²
Nombre de pièces :3
Bien situé à l’étage :sur un total de 2
Surface de terrain :3 m²
Année de construction :1920
Charges & Frais 
Charges trimestrielles :66 €
Taxe foncière :370 €
Ordures ménagères :115 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Balcon
  • Cave
À proximité
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • Aeroport
  • École
  • Crêche
  • Hopital
  • Commerces
  • Centre ville

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

0

En savoir +

À propos de la copropriété

  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 264 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Salies-de-Béarn
  • Code postal : 64270
  • Dép. : PYRENEES-ATLANTIQUES
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 4 793
  • Transports : Autoroute, Aeroport, Gare SNCF