Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Sault-de-Navailles (64300)

Viager occupé ⋅ Sault-de-Navailles (64300)

Réf. 421764082
Viager occupé - Sault-de-Navailles

Vendeur Femme 76 ans

maison / 6 Pièces / 130 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 31 055 €
  • Rente (/mois)  : 518 €
  • Valeur du bien : 169 000 €
  • Valeur occupée : 92 612 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 45% ou 76 388 €

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Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

40 km de Pau et 40 km de Dax et 10 km d'Orthez.
Viager occupé par Dame de 76 ans.
En partant d'une valeur du bien de 169000 €,vous achetez ce
bien sur la base d'une valeur de 92612 € qui se
décompose en un bouquet de 31055 € frais agence inclus et une rente mensuelle de 518 €

Modalité d’acquisition

Type de vente :Viager occupé
Valeur du bien :169 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat)92 612 €
Bouquet (FAI)  :31 055 €
Rente (/mois) :518 €
  • Âge Femme : 76 ans

Horizon d’investissement : entre 11 et 15 ans(Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 169 000 €
Valeur d’achat occupée : 92 612 €

Décote (DUH) 45%

Bouquet 18%

Rente cumulée 37%

Description

Sault de Navailles,maison de 1963 de style landaise totalement rénovée en 2010.
offrant salon séjour,cuisine séparée,2 chambres,
salle de bain et wc séparé,à l'étage grande pièce et 2 chambres.Terrain de 1881 m².Vue sur la chaîne des Pyrénées.
Double vitrage PVC et chauffage électrique à inertie.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :130 m²
Nombre de pièces :6
Surface de terrain :1 881 m²
Année de construction :1963
Charges & Frais 
Taxe foncière :499 €
Ordures ménagères :162 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Dépendances
  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
À proximité
  • Lycée
  • École
  • Collège
  • Commerces
  • Gare SNCF
  • Autoroute

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Sault-de-Navailles
  • Code postal : 64300
  • Dép. : PYRENEES-ATLANTIQUES
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 837
  • Transports : Gare SNCF, Autoroute