Détail de l’annonce : Viager occupé ⋅ Sault-de-Navailles (64300)

Viager occupé ⋅ Sault-de-Navailles (64300)

Réf. 421764082
Viager occupé - Sault-de-Navailles

Vendeur Femme 77 ans

maison / 6 Pièces / 140 m²

Modalités d’acquisition :

  • Bouquet (FAI)  : 30 960 €
  • Rente (/mois)  : 515 €
  • Valeur du bien : 168 000 €
  • Valeur occupée : 92 064 €
    (prix d’achat)

Soit une décote de 45% ou 75 936 €

Visite 3D
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Contacter Renée Costes Viager Aquitaine

A 10 km d'Orthez, AUX PORTES DES PYRÉNÉES, accès autoroute pour Mer et Montagnes.
Viager occupé par Dame de 76 ans.
Bouquet de 30960 € rente mensuelle de 515 €

Modalité d’acquisition

Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 168 000 €
Valeur occupée :(prix d’achat) 92 064 €
Bouquet (FAI)  : 30 960 €
Rente (/mois) : 515 €
  • Âge Femme : 77 ans

Horizon d’investissement : entre 11 et 14 ans (Période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Valeur du bien : 168 000 €
Valeur d’achat occupée : 92 064 €

Décote (DUH) 45%

Bouquet 18%

Rente cumulée 37%

Description

Aux portes des Pyrénées à Sault de Navailles,proche d'Orthez jolie maison totalement rénovée en 2010. En rdc salon séjour,cuisine séparée,2 chambres, salle de bains, wc. A l'étage grande pièce de vie, 2 chambres.Terrain clos de 1881 m².Vue sur la chaîne des Pyrénées.

Caractéristiques de la maison
Surface habitable :140 m²
Nombre de pièces :6
Surface de terrain :1 881 m²
Année de construction :1963
Charges & Frais 
Taxe foncière :499 €
Ordures ménagères :162 €
Chauffage
Générateur :individuel
Énergie :electricité
Émetteur :radiateur
Équipements
  • Parking
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Dépendances
À proximité
  • École
  • Collège
  • Commerces
  • Gare SNCF
  • Autoroute
  • Lycée

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

0

En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre

Non communiquée…

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l’investisseur, l’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation (DUH).

 Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

 Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Ville : Sault-de-Navailles
  • Code postal : 64300
  • Dép. : PYRENEES-ATLANTIQUES
  • Région : Aquitaine
  • Habitants : 837
  • Transports : Gare SNCF, Autoroute